法 定 規 定

現時政府推行強制驗窗計劃

政府推行強制驗窗計劃是針對一些舊樓宇或大廈樓年十年或以上會發上檢驗或修葺通知,一般情況下收到驗窗通知,就要在指定日期搵合資格人士進行檢驗或修葺。如沒收到驗窗通知亦可自行搵合資格人士進行檢驗或修葺。現時政府推行強制驗窗計劃,是針對一些舊樓宇或大廈樓年十年或以上會發上檢驗或修葺通知,一般情況下收到驗窗通知,就要在指定日期搵合資格人士進行檢驗或修葺。如沒收到驗窗通知亦可自行搵合資格人士進行檢驗或修葺。
緊記只有由屋宇署發出樓宇檢驗窗通知可在屋宇署網頁查詢,
其他或想查詢所屬和其他擁有物業是否短期內計劃定未收到信(以包括在內)都可以自行在獨立審查處理組目標樓宇名單。

可在香港房屋委員會網頁或交由我們
【安樂居驗樓驗窗中心】代為查詢或諮詢,*這服務是免費的* 。

《查詢<大廈驗窗,樓宇驗窗>方式可參照我們公司網頁「樓宇,大廈驗窗類別」》,
類別分兩大項:

樓宇公用部分

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個別單位的窗戶

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維修程序

檢驗窗戶已變得危險或可變得危險。需要維修,承建商需按其級別、類型及項目註冊的小型工程進行有關的修葺....

了解詳情

強制驗窗法定通知

強制驗窗計劃規定樓齡達 10年或以上的私人樓宇(不高於三層的住用樓宇除外)的業主, 如接獲屋宇署送達法定通知,須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗,並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。如需進行訂明修葺,有關業主須委任一名註冊承建商,在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修。

屋宇署

在發出預先知會函件不少於兩個月後,屋宇署可向目標樓宇的業主送達法定通知,規定業主在指定限期內對樓宇的窗戶進行訂明檢驗及檢驗後認為需要的訂明修葺工程。檢驗範圍包括樓宇個別單位及公用部份的窗戶。屋宇署會定期更新「已送達法定驗樓或驗窗通知的目標樓宇名單」資料。

接獲強制驗窗法定通知的樓宇業主

樓宇業主須委任一名合資格人士在指定限期內完成所需的訂明檢驗及訂明修葺(如有需要)。

法律責任

屋宇署亦可安排其委任的顧問公司及承建商進行所需的檢驗和修葺工程,然後向業主/業主立案法團追討檢驗及修葺工程的費用和監督費,以及徵收不超過有關費用20% 的附加費。

在強制驗窗計劃下,任何人如無合理辯解,拒絕分擔其大廈法團為遵從由建築事務監督送達的法定通知所需有關公用部分的檢驗、勘測、工程或其他行動的費用,即屬違法。違犯者一經定罪,可處罰款港幣$25,000元。此外,假如業主/佔用人在沒有合理辯解的情況下,阻止或拒絕獲業主立案法團所委任的人士進入處所內進行法定通知所需的檢驗或修葺工程,即屬違法。違犯者一經定罪,可被處罰款港幣$10,000元,及監禁6個月。

上訴

如欲就建築事務監督的通知向《建築物條例》下的上訴審裁小組提出法定上訴,業主/業主立案法團可按有關法律規定向上訴審裁小組秘書發出上訴通知。

安樂居驗樓驗窗中心是屋宇署認可強制驗窗承辦商

屋宇署註冊號碼: RMWC(W)399/2017

專營:鋁窗維修/保養 ,專業驗窗、維修鋁窗、安樂居驗窗中心為屋宇署註冊的強制驗窗公司,提供大廈及樓宇驗窗及維修窗服務,安全更有效率專業解決各類疑難,維修窗[玉]需要的零件包括有[換窗框、換窗鉸、窗門,玻璃膠,防水膠]等。

如有任何問題可直接致電客戶服務(24小時)熱線:9184 7916 ,專人為需要的你排解擬難、跟進個案。

溫馨提示:

【需要樓宇驗窗或大廈驗窗,切記搵合資格人士和合資格的驗窗公司,不小心處理很容易 墮入騙局 或 觸犯 香港法例】, 先安居方可樂業, 安樂居驗窗中心幫到你。

令客戶稱心滿意
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“找到公司真係輕鬆好多,收到信時仲擔心會好貴好麻,好在安樂居驗窗又專業又快,讚!!!!”

- 太古城 王進.

“我窗戶螺絲有些鬆脫,好在找安樂居驗樓驗窗中心,幫我解決了問題,現在安落又放心!”

- 星河明居 吳小姐

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